株式会社ワイズ不動産投資顧問

開札トピックス

弊社代表が平成バブル崩壊以来30年以上「週刊住宅新聞」に毎週掲載しているレポート記事で、東京地裁での競売結果を紹介・解説しています。 主に競売入札を検討される方々に愛読されております。

また、競売を申し立てる債権者(金融機関等)にも有用なレポートです。

2016年5月30日号「競落後に地主の承諾得られず。介入権行使で譲渡損の可能性」

2016年5月23日号「民泊転用可能なら収益上昇。4%台の利回りの2~3倍」

2016年5月16日号「敷地に対象外の共有持ち分。入札12本、表面8%弱で落札」

2016年5月9日号「売却基準価額を下回る競落。地主との交渉リスクで減価」

2016年4月25日号「再販価格は坪550万円前後。年利回りは表面で3.7%弱」

2016年4月18日号「入札23本、40億円超で落札。相続税評価額4倍の超高額」

2016年4月11日号「土地15坪で昭和15年建設。難しい名変や改装の交渉」

2016年4月4日号「今年最高の入札88本集める。売却基準価額の3倍超で落札」

2016年3月28日号「買受可能価額に若干乗せて競落。滞納管理費考慮しても坪30万円」

2016年3月21日号「3坪のワンルームに入札41本集まる。滞納管理費90万円も477万円で落札」

2016年3月14日号「申出額未満の入札13本無効。多い経験の浅い競売参加者」

2016年3月7日号「1番人気は錦糸町の築5年の23坪。基準価額2倍超で再販業者が落札」

2016年2月29日号「エンドの年利は実質4%未満か。値上がりなければ採算とれず?」

2016年2月22日号「売却基準価額2.3倍で落札。土地代は路線価の2倍以上」

2016年2月15日号「38坪の2LDKに入札25本。分譲時から2割以上値上がり」

2016年2月8日号「滞納管理費が評価額上回る。入札10本、357万円で競落」

2016年2月1日号「入札39本集まり再販業者が落札。再販価格は坪190万円程度か?」

2016年1月25日号「対象物件は引き続き減少傾向が続く。税滞納件数が底打ちして潮目に」

2016年1月18日号「落札価格の上乗せ率9ポイント上昇。競落価格の水準が高い借地権付建物」

2016年1月11日号「新規申立件数はピークの3分の1強。売れ行き98%台で相変わらず高水準」

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