株式会社ワイズ不動産投資顧問

開札トピックス

弊社代表が平成バブル崩壊以来30年以上「週刊住宅新聞」に毎週掲載しているレポート記事で、東京地裁での競売結果を紹介・解説しています。 主に競売入札を検討される方々に愛読されております。

また、競売を申し立てる債権者(金融機関等)にも有用なレポートです。

2016年10月24日号「専有19坪、築14年の3LDK。入札39本で再販業者が競落」

2016年10月17日号「プライバシーや防犯劣り価値低い。金融機関も換金しにくいと判断」

2016年10月10日号「競落人に占有権原が対抗できない場合。引渡命令の発令で明渡の強制執行可能」

2016年10月3日号「上乗せ率26%で競落価格も伸びず。都心マンション高騰の流れ転換か」

2016年9月26日号「隣地にまたがる建物敷地が問題。建物新しく入札17本で個人競落」

2016年9月19日号「売却基準価額は相続税路線価の半分。収益還元価格と積算価格の間を取る」

2016年9月12日号「先行指標の配当要求数が下げ止まり。物件数は今年末に減少傾向から転換」

2016年9月5日「学芸大学の事務所店舗に入札65本。基準価額・路線価の5倍超で落札」

2016年8月29日号「競売対象は共有持分10分の6。持分買取りか第三者同時売却」

2016年8月22日号「代金不納付で再び競落対象に。低額な入札保証金を放棄」

2016年8月15日号「駅から徒歩20分でも高値落札。売却基準価額120%の上乗せ」

2016年8月1・8日号「入札41本、5430万円で落札。路線価の2倍超、強気の入札」

2016年7月25日号「老朽化で賃料低下のおそれ。築浅、好立地は年4%見込む」

2016年7月18日号「10億2500万円で落札。相続税評価額の2.3倍」

2016年7月11日号「売却基準価額の150%上乗せ。管理良好で流動性高い価格帯」

2016年7月4日号「売却基準価額3割上乗せで落札。4年後の相場を強気に見られず」

2016年6月27日号「バブル経済時に投資物件で分譲。入札8本、年利回り5.7%で落札」

2016年6月20日号「分割され位置指定道路も築造済み。入札31本、路線価の1.5倍で落札」

2016年6月13日号「新小岩のマンションは2.24倍。競売市場の過熱ぶり表す競落」

2016年6月6日号「売却基準価額の5倍超で競落。引渡命令対象で高い上乗せ率」

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